Аналитики назвали районы — лидеры по снижению предложения жилья в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость - Новостной портал "Московский Комсомолец"

Заметнее всего с начала 2023 года экспозиция в массовом сегменте сократилась в районах Нижегородский, Митино и ЧеремушкиФото: Анастасия Диева / ТАСС Фото: Анастасия Диева / ТАСС

Район Нижегородский возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по сокращению предложения на первичном рынке массового жилья с начала 2023 года. По итогам октября объем экспозиции в этой локации составил 15 тыс. кв. м, что на 57% меньше, чем в январе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Статистика включает динамику снижения предложения в 15 районах Старой Москвы с наибольшим объемом экспозиции в начале 2023 года (не менее 25 тыс. кв. м).

Второе место, по данным аналитиков, занимает район Митино с сокращением предложения на 44% — до 27 тыс. «квадратов». На третьем месте — Черемушки со снижением на 41%, с 34 тыс. до 20 тыс. кв. м.

Четвертое место с сокращением экспозиции на 40% разделили районы Западное Дегунино (до 18 тыс. кв. м) и Молжаниновский (до 53 тыс. кв. м). Замыкает первую пятерку Головинский район со снижением предложения на 39% — до 27 тыс. кв. м.

Рост предложения зафиксирован только в одном из 15 районов — лидеров по объемам экспозиции: Южном Чертаново (+6%, до 36 тыс. кв. м), уточняют в компании.

Районы Москвы — лидеры по сокращению предложения с начала 2023 года

Район Округ Предложение в январе 2023 года, кв. м Предложение в октябре 2023 года, кв. м Динамика
Нижегородский ЮВАО 36 000 15 000 –57%
Митино СЗАО 48 000 27 000 –44%
Черемушки ЮЗАО 34 000 20 000 –41%
Западное Дегунино САО 30 000 18 000 –40%
Молжаниновский САО 87 000 53 000 –40%
Головинский САО 44 000 27 000 –39%
Южное Бутово ЮЗАО 71 000 46 000 –35%
Очаково-Матвеевское ЗАО 121 000 83 000 –31%
Метрогородок ВАО 49 000 38 000 –23%
Гольяново ВАО 29 000 23 000 –20%
Останкинский СВАО 29 000 23 000 –20%
Люблино ЮВАО 76 000 63 000 –17%
Нагатино-Садовники ЮАО 40 000 35 000 –13%
Покровское-Стрешнево СЗАО 46 000 42 000 –8%
Южное Чертаново ЮАО 34 000 36 000 +6%

Данные: «Метриум»

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет заметное сокращение предложения в районах — лидерах рейтинга повышенным спросом и изменением структуры предложения. «На фоне повышения Центробанком ключевой ставки и повышения первоначального взноса по ипотеке покупатели старались приобрести жилье по ранее одобренным кредитам с менее высокими процентными ставками», — поясняет эксперт.

Что касается административных округов, то, по данным «Метриум», заметнее всего предложение первичного жилья в массовых новостройках столицы с начала года  сократилось в Зеленоградском (–47,1%), Юго-Западном (–31,9%) и Северо-Западном (–31,4%) АО.

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *