В прошлом году максимальный годовой рост цен на загородные дома Подмосковья зафиксирован в городских округах Павлово-Посадский, Воскресенск и Балашиха
В 2023 году Павлово-Посадский городской округ занял первое место в рейтинге локаций Московской области по росту стоимости загородных домов, которые пригодны для круглогодичного проживания. Средняя стоимость такого объекта по итогам прошлого года составила здесь 2,61 млн руб. Это на 32% больше показателя годичной давности, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте расположился городской округ Воскресенск, где средняя стоимость лота зафиксирована на отметке 2,81 млн руб., что на 18% превосходит показатель годичной давности. Третью позицию с ростом на 16% занял городской округ Балашиха (до 12,71 млн руб.).
На четвертом месте — Можайский городской округ, где за год цены выросли на 12%, до 2,18 млн руб. за объект. Замыкает первую пятерку рейтинга Коломенский городской округ с ростом средней цены на 7%, до 2,34 млн руб.
Подмосковные городские округа. Динамика средней стоимости дома в 2023 году
| Городской округ | Средняя стоимость лота в декабре 2022 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в декабре 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Павлово-Посадский | 1,97 | 2,61 | +32% |
| Воскресенск | 2,39 | 2,81 | +18% |
| Балашиха | 10,97 | 12,71 | +16% |
| Можайский | 1,94 | 2,18 | +12% |
| Коломенский | 2,18 | 2,34 | +7% |
| Раменский | 6,05 | 6,22 | +3% |
| Рузский | 4,21 | 4,35 | +3% |
| Люберцы | 11,5 | 11,73 | +2% |
| Пушкинский | 8,93 | 8,99 | +1% |
| Серпухов | 3,44 | 3,49 | +1% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрия Таганова, на вторичном загородном рынке Подмосковья хорошо продаются более дешевые дома, а дорогие остаются в экспозиции. Когда с рынка вымываются недорогие объекты, то автоматически увеличивается удельный вес дорогих, а средняя стоимость растет. Это математический рост цен, а не реальное подорожание объектов, добавляет эксперт.
По данным «Инком-Недвижимости», самые дорогие дома расположены в Красногорском (52,73 млн руб.), Одинцовском (48,44 млн руб.) и Мытищинском (18,41 млн руб.) районах Московской области.
Читайте также: